マンション売却 査定

マンション売却にあたっては、マンションの売却価格を決めなくてはなりませんが、価格を決める上で、参考になるのが不動産会社による査定です。

インターネット上の検索サイトで類似する条件のマンションの金額を確認したり、国土交通省地価公示などを確認することで、自身でマンションの相場を確認することができますが、不動産のプロである不動産会社による査定では、周辺環境など様々な条件で産出するため、参考にすることができます。

マンションの価格は最寄駅、最寄駅からの距離、面積、築年数、間取りといった不動産自体の条件のほかに周辺環境といった立地条件によっても大きく異なります。

例えば同じ駅から徒歩3分の物件であっても、利用できる鉄道が1本のところに比べて複数の鉄道が乗り入れする交通が便利な場所の方が高く評価されますし、周辺にスーパーや公園など公共の施設がないところに比べて、施設がある方が高く評価されます。

不動産会社の査定では、そうした周辺状況なども考慮して査定を行うため、よりマンションの価格を決める上で参考にすることができるのです。

ただし、不動産会社の中には顧客の獲得のために高い査定を行うところもあるため注意が必要です。そのとき自身であらかじめ相場を確認しておけば、査定金額を判断することができます。また、査定の方法は不動産会社によって異なるため、できるだけ高くマンションを売却したい場合は複数の不動産会社に査定を依頼してみましょう。




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